租客与中介合同可能存在以下法律风险：
1. 合同无效风险：若中介无房东授权签订合同，租客可能无法依据合同主张居住权，甚至需搬出房屋。例如，中介在与房东解约后，仍以房东名义与租客签订合同，租客入住后被房东要求搬离。
2. 经济损失风险：若合同无效，租客已支付的租金、押金可能无法追回。例如，中介收取租金后跑路，房东因未收到租金要求租客搬离，租客需重新支付租金。
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以下特殊情况可能影响问题处理：
1. 中介已完成委托义务：若房东与中介解约前，中介已按委托协议完成房屋出租，租客与中介的合同可能不受解约影响。例如，房东委托中介出租房屋，中介成功出租后，房东以其他理由解约，租客仍可继续居住。
2. 租客善意取得居住权：若租客在签订合同时，有理由相信中介具有授权（如中介持有房东委托书），即使中介无实际授权，租客可能依据善意取得制度继续居住。例如，中介向租客出示房东的委托协议复印件，租客基于信任签订合同，房东事后以委托书无效为由解约，租客仍可能受法律保护。
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租客在处理此类问题时，需避免以下常见错误操作：
1. 盲目解除合同：未经核实合同效力，直接与中介解除合同，可能导致自身违约。
2. 忽视证据收集：未保存合同、支付凭证等关键证据，后续维权时缺乏依据。
3. 拒绝沟通协商：直接采取法律手段，可能增加时间和经济成本。
建议您进一步向律师咨询，避免因错误操作导致权益受损。
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租客与中介合同的有效性可依据《民法典》相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条（2021年1月1日起施行）：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。” 若租客与中介签订的合同符合法律规定，且中介在签订合同时具有合法授权（如房东此前已委托中介出租房屋），则合同有效。即使房东与中介解约，若解约不影响已签订的租赁合同（如中介已完成出租义务），租客仍可依据合同主张权利。但若中介无授权或解约后签订合同，则合同可能因无权代理而无效。

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