空调室外围被占用可依法处理。依据《物业管理条例》等，公共区域不得私自占用，否则将影响公共秩序及空调使用，甚至引发安全隐患。
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处理空调室外围被占用，常见方式有协商、投诉物业或起诉。先尝试与占用者协商，无果则向物业投诉，仍不解决可考虑法律途径起诉。
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空调室外围被占用应这样处理：1. 与占用者友好协商，说明占用影响；2. 若协商无果，向物业或相关部门投诉，请求介入处理；3. 必要时，收集证据起诉至法院，维护自身权益。

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