针对您提出的三家宅基地合伙盖五层出售是否合法的问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条为核心法律依据，具体适用分析如下：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，且经乡（镇）人民政府审核批准；同时宅基地仅限本集体经济组织成员享有，一户只能拥有一处宅基地。您提到的三家宅基地合伙盖五层出售的行为，若未取得乡（镇）政府的住宅用地审批，违反了“农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准”的规定；若出售给非本集体经济组织成员，则违反了宅基地使用权仅限本集体成员流转的原则；若合作方包含非本集体成员，也不符合宅基地使用权的主体要求。综上，若未满足审批、主体、流转对象等法定条件，该行为不合法。
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三家宅基地合伙盖五层出售过程中，以下常见错误操作需避免：
1. 未办审批直接建房：部分人认为宅基地是自家的即可随意建房，未向乡（镇）政府申请审批，导致房屋被认定为违法建筑，面临拆除风险，同时出售行为也因标的违法而无效。
2. 向非本集体成员出售：为追求更高售价，将房屋卖给外村人或城市居民，违反了宅基地使用权仅限本集体成员流转的规定，可能导致买卖合同无效，需返还购房款并承担违约责任。
3. 忽视“一户一宅”原则：若三家合作建房时超占宅基地面积，或某户已拥有其他宅基地仍参与合作，违反“一户一宅”规定，会被土地管理部门责令整改，甚至收回宅基地。
若您已出现上述错误操作，建议尽快咨询律师，评估法律风险并制定补救方案，避免损失扩大。
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三家宅基地合伙盖五层出售的处理中，以下特殊情况或例外情形需注意：
1. 地方政府出台宅基地流转试点政策：若您所在地区属于宅基地制度改革试点区域（如部分省市允许宅基地使用权向非本集体成员有条件流转），则出售对象可能不受本集体成员限制，但需符合试点政策的具体要求（如经集体经济组织同意、办理产权变更登记等），否则仍可能违法。
2. 合作建房用于公益或集体福利：若三家合伙盖五层是为建设村集体养老公寓、公共服务设施等公益用途，而非对外出售牟利，经集体经济组织同意并报乡（镇）政府审批后，可能符合法律规定，但需明确房屋用途不得随意变更为出售。
3. 继承导致的宅基地使用权转移：若其中一家的宅基地使用权是通过继承取得，且继承人非本集体经济组织成员，参与合作建房时需确认是否符合当地关于继承宅基地的特殊规定（如仅允许房屋使用，不得扩建或出售），否则会影响合作建房的合法性。
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三家宅基地合伙盖五层出售可能存在以下法律风险：
1. 房屋被认定为违法建筑的风险：例如，三家未取得乡（镇）政府的建房审批，擅自盖五层，土地管理部门会依据《土地管理法》第六十二条的规定，认定该房屋为违法建筑，责令限期拆除，导致前期投入的建房成本全部损失，无法通过出售收回资金。
2. 买卖合同无效的风险：例如，三家将房屋出售给城市居民，因买方非本集体经济组织成员，买卖合同违反法律强制性规定，被法院认定无效，卖方需返还购房款，买方无法取得房屋所有权，双方可能陷入长期诉讼纠纷。

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